อยากจะซื้อบ้านสักหลังเป็นของตัวเอง คงจะไม่ใช่เรื่องง่ายสำหรับใครหลายๆ คน เพราะ “บ้าน” เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาสูง ตั้งแต่หลักแสนไปจนถึงหลักล้าน ทำให้ต้องไปยื่นขอกู้เงินจากธนาคาร และผ่อนชำระเป็นงวดๆ พร้อมกับดอกเบี้ย ซึ่งผู้กู้ก็มีสิ่งที่ต้องพิจารณาก่อนตัดสินใจยื่นขอสินเชื่อ ตั้งแต่อัตราดอกเบี้ย รายละเอียดเงื่อนไข เอกสารที่ต้องใช้ และความรวดเร็วในการดำเนินการ วันนี้เราจึงขอยกตัวอย่างข้อมูลเกี่ยวกับสินเชื่อบ้านของแต่ละธนาคารเพื่อให้เป็นทางเลือกในการตัดสินใจได้มากขึ้น
1.สินเชื่อ Home Loan for You จากธนาคาร CIMB Thai
เป็นสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านใหม่ คอนโดมิเนียม บ้านมือสอง หรือปลูกสร้างบ้านบนที่ดินของตนเอง ที่ให้วงเงินกู้สูงสุด 85% ของราคาประเมิน สามารถยื่นกู้ได้ทั้งแบบพนักงานประจำ รายได้เริ่มต้น 15,000 บาท ที่มีอายุงานตั้งแต่ 6 เดือนขึ้นไป และเจ้าของกิจการ รายได้ตั้งแต่ 30,000 บาท ที่มีอายุกิจการตั้งแต่ 2 ปีขึ้นไป สามารถขอสินเชื่อได้ตั้งแต่อายุ 21-62 ปี โดยอายุของผู้กู้กับระยะเวลาการผ่อนชำระจะต้องไม่เกินไปกว่า 65 ปี ผู้ที่สนใจสามารถยื่นขอสินเชื่อได้ตั้งแต่วันนี้จนถึงเดือนธันวาคม 2564
สำหรับพนักงานรายได้ประจำตั้งแต่ 15,000 บาทขึ้นไป และเจ้าของกิจการที่มีรายได้ขั้นต่ำ 30,000 บาทขึ้นไป มีอัตราดอกเบี้ยดังนี้
กรณีทำประกัน
-ปีที่ 1 ถึงปีที่ 3 คิดอัตราดอกเบี้ย MRR – 3.100% ต่อปี หลังจากนั้นคิดอัตราดอกเบี้ย MRR -2.00% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
-อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี เท่ากับ 4.250% และอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญาเท่ากับ 5.070%
กรณีไม่ทำประกัน
-ปีที่ 1 ถึงปีที่ 3 คิดอัตราดอกเบี้ย MRR – 2.800% ต่อปี หลังจากนั้นคิดอัตราดอกเบี้ย MRR -2.00% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
-อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี เท่ากับ 4.550% และอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญาเท่ากับ 5.150%
2.สินเชื่อบ้านกรุงไทย ของธนาคารกรุงไทย
เป็นสินเชื่อเพื่อซื้อหรือปลูกสร้างที่อยู่อาศัย เช่น ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์ ที่ให้วงเงินกู้สูงสุด 100% ของราคาประเมิน ดอกเบี้ยปีแรกเพียง 0.75% ต่อปี ให้ผ่อนนานสูงสุด 30 ปี และฟรีค่าธรรมเนียมในการยื่นกู้ โดยอายุของผู้กู้กับระยะเวลาการผ่อนชำระจะต้องไม่เกินไปกว่า 65 ปี
สำหรับบ้านใหม่ที่ทำประกัน
-ปีที่ 1 คิดอัตราดอกเบี้ย MRR – 0.75% ต่อปี ปีที่ 2-3 คิดอัตราดอกเบี้ย MRR – 2.55% ต่อปี หลังจากนั้นคิดอัตราดอกเบี้ย MRR – 1.50% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
-อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี เท่ากับ 2.70% และอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงเท่ากับ 4.01% ต่อปี
สำหรับบ้านใหม่ที่ทำประกัน และธนาคารออกค่าจำนองให้
-ปีที่ 1 คิดอัตราดอกเบี้ย MRR – 0.75% ต่อปี ปีที่ 2-3 คิดอัตราดอกเบี้ย MRR – 2.05% ต่อปี หลังจากนั้นคิดอัตราดอกเบี้ย MRR – 1.50% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
-อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี เท่ากับ 3.03% และอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงเท่ากับ 4.12% ต่อปี
สำหรับบ้านใหม่ที่ไม่ทำประกัน
-ปีที่ 1 คิดอัตราดอกเบี้ย MRR – 1% ต่อปี ปีที่ 2-3 คิดอัตราดอกเบี้ย MRR – 2.55% ต่อปี หลังจากนั้นคิดอัตราดอกเบี้ย MRR – 1.50% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
-อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี เท่ากับ 2.78% และอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงเท่ากับ 4.04% ต่อปี
สำหรับบ้านใหม่ที่ไม่ทำประกัน และธนาคารออกค่าจำนองให้
-ปีที่ 1 คิดอัตราดอกเบี้ย MRR – 1% ต่อปี ปีที่ 2-3 คิดอัตราดอกเบี้ย MRR – 2.05% ต่อปี หลังจากนั้นคิดอัตราดอกเบี้ย MRR – 1.50% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
-อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี เท่ากับ 3.11% และอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงเท่ากับ 4.15% ต่อปี
3.สินเชื่อซื้อบ้านใหม่ (สำหรับลูกค้าทั่วไป) ของธนาคารไทยพาณิชย์
เป็นสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านใหม่ คอนโดมิเนียม หรือปลูกสร้างที่อยู่อาศัย และซ่อมแซม ที่ให้วงเงินกู้สูงสุด 100% ของราคาประเมิน ให้ผ่อนนานสูงสุด 30 ปี โดยอายุของผู้กู้กับระยะเวลาการผ่อนชำระจะต้องไม่เกินไปกว่า 65 ปี
กรณีทำประกัน
-ปีที่ 1 ถึงปีที่ 3 คิดอัตราดอกเบี้ย 5.950% ต่อปี หลังจากนั้นคิดอัตราดอกเบี้ย MRR ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
-อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี เท่ากับ 5.950% และอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงเท่ากับ 5.983% ต่อปี
กรณีไม่ทำประกัน
-ปีที่ 1 ถึงปีที่ 3 คิดอัตราดอกเบี้ย 5.995% ต่อปี หลังจากนั้นคิดอัตราดอกเบี้ย MRR ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
-อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี เท่ากับ 5.995% และอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงเท่ากับ 5.995% ต่อปี
ซึ่งนอกจาก 3 สินเชื่อบ้านที่เราได้กล่าวไปแล้วนั้นก็ยังมีผลิตภัณฑ์สินเชื่อจากธนาคารอีกมากมายที่น่าสนใจไม่แพ้กัน แต่ทั้งนี้ก็อย่าลืมอ่านรายละเอียด และเปรียบเทียบข้อมูลก่อนตัดสินใจยื่นขอสินเชื่อทุกครั้ง เพื่อให้คุณได้สินเชื่อบ้านในอัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขที่ตอบโจทย์กับคุณมากที่สุด และหากใครสนใจเรื่องราวเกี่ยวกับการกู้เงิน ก็สามารถติดตามต่อได้ที่ Pico Money เพราะเราพร้อมจะอัปเดตทุกข้อมูลที่เป็นประโยชน์ต่อคุณในการกู้เงิน